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CONDIZIONI GENERALI PER PROPRIETARI DI IMMOBILI O GESTORI DEGLI STESSI

PREMESSE

Elbavacanza.com (di seguito denominato anche “Portale”), la cui proprietà fa capo alla LUPILE s.a.s., in possesso di tutti requisiti di legge, è un portale di intermediazione turistica online, che offre una serie di strumenti per permettere a Proprietari di immobili o Gestori di immobili di pubblicare gli stessi al fine di locare l’immobile pubblicizzato.

Le presenti condizioni “Condizioni Proprietari o Gestori” che chiameremo successivamente anche “Partner”, unitamente all’informativa sulla tutela dei dati personali e privacy, regolano il rapporto tra la LUPILE s.a.s, e ogni altra parte che utilizza o accede al “Portale” per offrire e pubblicizzare immobili da affittare, compresi quindi proprietari, locatari e gestori di immobili.

Le condizioni tutte del presente contratto, costituiscono un vincolo giuridico tra la “LUPILE s.a.s” e i “Proprietari o Gestori” di immobili. Accedendo o utilizzando il Portale, in qualità di proprietario o gestore, si accetta implicitamente di rispettare le seguenti condizioni, diversamente è fatto divieto di accedere o utilizzare il portale;

La LUPILE s.a.s., non permette la registrazione al Portale a persone e/o società, che non abbiano la capacità di concludere contratti legalmente vincolanti, e che non abbiano un titolo.

Qualora il “Proprietario o Gestore” siano una società di capitali, di persone o altro ente, il titolare dell’account registrato presso il Portale, dovrà avere facoltà di farlo, avendo autorizzazione di legge, dal legale rappresentante od amministratore della stessa che rappresenta.

La LUPILE s.a.s., ha facoltà di modificare le presenti condizioni in qualsiasi momento modificando le pagine informatizzate sul Portale, comunicandone altresì le variazioni a mezzo posta elettronica o posta pec, invitiamo pertanto a consultare periodicamente le pagine relativa, denominata “Condizioni generali”

La LUPILE s.a.s. può in qualsiasi momento, a sua discrezione, rescindere il presente contratto ed interdire l’accesso e l’utilizzo del Portale, verso Proprietari o Gestori che violano le presenti condizioni contrattuali, rivalendosi su di essi anche per diritti pregressi, nascenti dall’accettazione delle presenti condizioni.

Il Partner/proprietario, dichiara che la struttura ricettiva è legittima ed è in grado di presentare la relativa documentazione, permessi e/o licenze su richiesta. LUPILE sas, si riserva il diritto di condurre indagini e verifiche sui dati che il Proprietario/gestore fornisce tramite questa registrazione.

Il Proprietario/gestore, conferma e garantisce di detenere il diritto esclusivo di promuovere, distribuire e rendere disponibili le strutture per suo conto, o per quello dei suoi partner distributivi.

Il Partner/proprietario/gestore è responsabile della gestione dei servizi della struttura sul posto (che deve rendere disponibili, effettuare e fornire prontamente e accuratamente) come la consegna delle chiavi, l'assistenza al cliente in loco, la fornitura di lenzuola e asciugamani (se applicabile) o la pulizia.

Le Informazioni sull’immobile/struttura ricettiva, sul proprietario o gestore, saranno prive di numeri di telefono, di fax e/o di indirizzi e-mail (incluso Skype), e di indirizzi di siti web/applicazioni/piattaforme su social network (inclusi Twitter e Facebook) che facciano un diretto riferimento alla Struttura Ricettiva, ai siti web, alle applicazioni, alle piattaforme, agli strumenti o ad altri dispositivi della Struttura Ricettiva, o ai siti web, applicazioni, piattaforme, strumenti o altri dispositivi di terzi

 

IL PORTALE/SITO

Il sito Elbavacanza.com è una piattaforma di intermediazione, che permette ai Proprietari o Gestori di pubblicizzare una o più unità abitative da locare a potenziali clienti locatari, permettendo agli stessi di interagire tra di loro.

Elbavacanza.com non stipula alcun contratto di locazione e non è parte di alcun contratto di affitto o altro accordo tra il proprietario/gestore ed il cliente finale, rimanente un mero organo di intermediazione ai soli fine dell’intermediazione stessa. Elbavacanza.com di solleva da qualsiasi responsabilità o controversia tra il locatore ed il locatario;

Con l’accettazione delle presenti condizioni i Proprietari o Gestori dichiarano di conoscere e di rispettare tutte le norme e i regolamenti applicabili al loro utilizzo del Sito e ad ogni negozio concluso sul sito stesso, inoltre dichiarano di rispettare le norme e i regolamenti relativi agli Annunci che pubblicano e alla conduzione della loro attività di locazione di Case Vacanza, e dichiarano di osservare, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, le leggi, le norme e i regolamenti o altri requisiti in materia di fisco, carte di credito, sicurezza dei dati, privacy, permessi, i requisiti di pianificazione o autorizzazione, requisiti dell’autorità locale, rispetto delle norme di salute e sicurezza e delle leggi antidiscriminatorie e sull’abitazione, locazione o altre limitazioni gravanti sull’immobile, a seconda dei casi.
La LUPILE s.a.s., specifica che pur non essendo parte di alcun contratto di locazione e sollevandosi inoltre da qualsiasi responsabilità per il rispetto delle norme di legge e dei regolamenti relativi alla locazione delle case vacanza offerte sul Sito, potrebbero verificarsi circostanze in cui La LUPILE s.a.s., in ogni caso la stessa resti giuridicamente obbligata a fornire informazioni relative agli annunci, al fine di adeguarci al dettato di organi governativi in relazione a indagini, controversie o procedimenti amministrativi.
I proprietari/gestori che accettano informazioni su carte di credito, estremi bancari o altri dati di pagamento dagli affittuari concordano di gestire e salvaguardare tali informazioni in conformità ai requisiti di legge e dei regolamenti applicabili, alle regole operative dei circuiti di pagamento applicabili e/o alle politiche e buona prassi e/o alle politiche di LUPILE s.a.s., sulla sicurezza dei dati. I proprietari o Gestori convengono di raccogliere e utilizzare tali informazioni di pagamento solo ed esclusivamente per una prenotazione di un cliente locatario autorizzata e gli è fatto divieto per qualsivoglia altra finalità.

LUPILE sas proprietaria di ogni brevetto, diritto d'autore, invenzione, diritto sulle banche dati, diritto di disegno o modello, marchio registrato, denominazione commerciale, marca, logo, marchio depositato di servizi, disegno o modello non registrato o, laddove rilevante, qualunque applicazione di tali diritti, di nome commerciale o di ragione sociale, di nome di dominio (con qualunque estensione, per esempio .com, .nl, .fr, .eu, ecc.), di altri diritti o vincoli simili, siano essi registrati o non registrati, o di altri diritti di proprietà industriale o intellettuale che sussistano in qualunque territorio o giurisdizione nel mondo, inerente il Portale, si riserva di agire legalmente a tutela dei propri diritti, inclusa la proprietà intellettuale, verso chiunque violi quanto sopra;

 

ANNUNCI

Con l’accettazione delle presenti Condizioni i Proprietari/Gestori, dichiarano di voler pubblicare sul Elbavacanza.com di LUPILE s.a.s., un’inserzione relativa ad una specifica casa vacanza tramite un annuncio gratuito.

Per poter creare e pubblicare un Annuncio, i “Proprietari o Gestori” si obbligano a rispettare tutto quanto previsto nelle presenti condizioni.

I Gestori come C.A.V., R.T.A., Agenzie Immobiliari, Turistiche o Viaggi, possono, se lo riterranno opportuno, stipulare un distinto contratto di annunci;

Il Proprietario o Gestore si impegna a fornire in ogni suo Annuncio solo informazioni corrette e aggiornate, in relazione a descrizione, prezzi, imposte e politica di cancellazione e non può imporre all’affittuario condizioni diverse da quelle previste nell’Annuncio. Il mancato rispetto degli obblighi stabiliti nelle presenti “Condizioni Proprietari o Gestori” può avere come conseguenza l’estromissione del “Proprietario o Gestore” e degli immobili da loro gestiti, dal Sito e da ogni altro sito facente capo a Elbavacanza.com

COSTO DEL SERVIZIO

La pubblicazione degli annunci effettuata dal “Proprietario o Gestore” è totalmente gratuita, fatto salvo, il caso in cui il rilievo fotografico venga commissionato a Elbavacanza.com, alle tariffe vigenti riportate sul sito Elbavacanza.com.
Per ogni prenotazione originata dal Elbavacanza.com o siti che fanno capo ad esso, verrà applicato solo ed unicamente un provvigione così come si seguito riportato:

proprietari/gestori fino a n.3 tre annunci (per tre annunci si intendono n.3 unità abitative) pari a una percentuale del 14% (quattordici) inclusa IVA 22%, del canone di locazione pagato dall’utente finale/locatario.

proprietari/gestori con almeno n.4 annunci (per quattro annunci si intendono n.4 unità abitative) pari a una percentuale del 12% (dodici) inclusa IVA 22%, del canone di locazione pagato dall’utente finale/locatario;

Elbavacanza.com, si riserva il diritto di modificare la percentuale, quale provvigione applicata comunicandone detta scelta preventivamente al proprietario/gestore e non sarà applicato a transazioni già consolidate (non sarà retroattiva). Se proprietario/gestore, non rimuove l’annuncio entro giorni 15, termine dal quale decorre l’entra in vigore del nuovo costo, la percentuale del nuovo Costo del Servizio si considera accettata.

 

La Provvigione sarà addebitata dal LUPILE s.a.s. – mediante il sito Elbavacanza.com, ai “proprietari/gestori” che riceveranno una prenotazione online tramite Elbavacanza.com.      Elbavacanza.com incasserà al momento della conferma prenotazione, e per conto del proprietario una caparra pari al 30% (trenta) dell’importo dell’intero soggiorno, al netto delle spese di pulizia finale erogata dal proprietario/gestore, quale rimborso spese se inserite nell’annuncio, stornando la differenza tra la caparra ed il costo della provvigione, al proprietario/gestore a mezzo bonifico bancario entro 48 ore dall’effettivo incasso della caparra stessa. Il locatario è informato del prezzo finale di locazione esatto del costo della provvigione, e dell’eventuale importo IVA posta a suo carico se dovuta, così come indicato su Elbavacanza.com al momento della prenotazione. I proprietari/gestori sono tenuti a non accordarsi direttamente con il locatario/cliente del sito Elbavacanza.com, durante le fasi della prenotazione eludendo la provvigione/mediazione;

La mediazione/provvigione includerà le spese di gestione degli annunci, relative ai pagamenti online. I proprietari/gestori hanno l’obbligo di elencare con precisione le diverse somme addebitate agli affittuari.

Tutte le prenotazioni, l’incasso delle caparre, comunicazioni tra proprietari/gestori e locatari, devono obbligatoriamente avvenire mediante il sito Elbavacanza.com, in quanto soggette alle presenti condizioni nonché alle politiche sulla privacy di Elbavacanza.com. L’utilizzo di strumenti esterni e i pagamenti non eseguiti tramite il Sito sono severamente proibiti e perseguibili come per legge.

Servizi a pagamento - Elbavacanza.com può a sua discrezione, mettere a disposizione servizi a pagamento aggiuntivi cui i proprietari/gestori possono usufruire, come può rimuoverli o aggiungerne di nuovi;

La raccolta e il trattamento delle somme a titolo di caparra versate dagli affittuari, nonché l’inoltro di tali somme al proprietario/gestore al netto del costo del servizio/provvigione e dell’IVA se applicabile, sono gestiti da Elbavacanza.com. Il Proprietario riconosce e accetta che LUPILE s.a.s. ed il relativo sito “Elbavacanza.com o siti ad esso collegati”, non sono coinvolti nel processo di pagamento del saldo finale, non hanno alcuna responsabilità riguardo il corretto pagamento del saldo della prenotazione, sollevandosene da qualsiasi responsabilità in quanto il rapporto si dichiara concluso con il riversamento della caparra al netto della provvigione.

Gli Annunci con modalità gratuita saranno mostrati sul Sito a tempo indeterminato. LUPILE s.a.s., si riserva il diritto di rimuovere in qualsiasi momento o negare la pubblicazione di un annuncio a propria ed insindacabile discrezione. Inoltre, il proprietario/gestore può sospendere o rimuovere i propri annunci in qualsiasi momento tramite il proprio account.

Ferme restando le limitazioni e le precisazioni indicate nelle ipotesi previste dai presenti termini e condizioni e per quanto consentito dalla legge, LUPILE s.a.s. sarà ritenuta responsabile solo per i danni diretti e immediati effettivamente subiti, pagati o a cui si è andati incontro, dovuti a una mancata osservanza degli obblighi di quest’ultima, nel rispetto dei servizi che avremmo dovuto assolvere. Il risarcimento potrà arrivare fino all’ammontare complessivo del costo della prenotazione, come stabilito nella e-mail di conferma della prenotazione del viaggio (o per una circostanza singola o per una serie di circostanze collegate).

 

AREA PROPRIETARIO (CREDENZIALI PROPRIETARIO/GESTORE)

Con la registrazione, al proprietario/gestore viene assegnato un account, in cui vengono conservati i dati da lui forniti e in cui sono elencati tutti gli immobili da lui offerti, questi ultimi saranno inseriti mediante l’utilizzo di strumenti che ne consentono un’ottimale pubblicazione;

Le Richieste inviate attraverso i sistemi di Elbavacanza.com., possono essere visualizzate da un numero limitato di dipendenti di LUPILE s.a.s., la quale può anche monitorare i messaggi di volta in volta qualora questi messaggi vengano inviati utilizzando le nostre piattaforme, inoltre può saltuariamente utilizzare server di posta elettronica di terzi per inviare ed effettuare prove di ricezione delle mail di richiesta e analizzare la percentuale di utilizzo delle richieste registrate da questi sistemi di monitoraggio di terzi. Il nostro sistema non conserva i messaggi in modo indeterminato pertanto vi consigliamo di stampare una copia di ogni messaggio che può essere importante per voi, come ad esempio una ricevuta di pagamento o una conferma di prenotazione.

I messaggi inviati tramite i sistemi di Elbavacanza.com, devono riguardare unicamente questioni riguardanti le prenotazioni, non possono in nessun modo essere utilizzati in modo improprio. E’ fatto vietato di utilizzare tali sistemi per l’invio di comunicazioni di natura commerciale, spam, e quant’altro, per la divulgazione a terzi di informazioni di carattere personale sugli utenti, tranne il caso in cui lo stesso utente abbia dato il suo esplicito assenso. I proprietari/gestori accettano di tutelare i dati personali di altri utenti conformemente alla normativa vigente e in ogni caso di fare uso di ragionevole, assumendosi la piena responsabilità nel caso di uso improprio, perdita o trasmissione non autorizzata di dati.

Il proprietario/gestore approva ed accetta che il diritto di recesso è escluso con riferimento a tutti i servizi ai sensi dell’articolo 59, comma 1, let. O) del Codice del Consumo italiani (D.Lgs. 205 del 6 settembre 2016).

Elbavacanza.com non è responsabile delle comunicazioni che intercorrono tra il proprietario o gestore ed il locatario, sollevandosi da qualsiasi responsabilità, non essendone coinvolta.

 

RISULTATI DI RICERCA

LUPILE s.a.s. non garantisce che ogni annuncio venga visualizzato in elenco, secondo parametri a discrezione del proprietario o gestore dell’immobile, in quanto solo LUPILE s.a.s. avrà facoltà a sua insindacabile decisione di stabilire quali siano i fattori che influenzano l’ordine di visualizzazione degli annunci, tra cui: la qualità dell’annuncio, l’attinenza della descrizione e del relativo materiale fotografico, la chiarezza dei costi e dei servizi offerti, la cronologia della modifiche all’annuncio ed il numero delle prenotazioni ricevute. Tutto per agevolare l’utente finale, potenziale locatario, nel ricercare l’immobile più adatto alle proprie esigenze.

 

TRADUZIONI

Elbavacanza.com, offre ai proprietari o gestori, un sistema di traduzione simultanea degli annunci pubblicati, mediante GoogleTransalte, sollevandosi pertanto da responsabilità sulla traduzione degli annunci stessi. I proprietari o gestori prendono atto e accettano che gli annunci tradotti mediante questo strumento di traduzione automatica, possono contenere errori od inesattezze, pertanto sono invitati a ricontrollare gli annunci o tradurli manualmente.

 

GEOLOCALIZZAZIONE

Elbavacanza.com, si avvale del servizio Google Maps per la geolocalizzazione dell’immobile facente parte dell’annuncio, Elbavacanza.com, declina ogni responsabilità per il mancato funzionamento dello stesso, anche temporaneo e per eventuali errori di rappresentazione o localizzazione;

 

CESSAZIONE/SOSPENSIONE

Qualora Elbavacanza.com di proprietà “LUPILE s.a.s.” dovesse constatare, ritenere, o venisse ritenuta responsabile e/o accusata nei seguenti casi, quali:

il Proprietario/Gestore viola sostanzialmente le presenti “Condizioni Proprietari o Gestori” in tutti i casi, oppure violi qualsiasi diritto del locatario o affittuario, o venga meno agli accordi verso quest’ultimo;

un Proprietario/Gestore utilizza un’identità falsa o uno pseudonimo;

gli annunci pubblicati, dovessero contenere materiale non conforme, oltreché contrario alle vigenti leggi o contenere materiale sessualmente esplicito;

un Proprietario/Gestore utilizza i sistemi di Elbavacanza.com in maniera inappropriata;

Tanto premesso la soc. LUPILE sas, avrà piena facoltà a suo insindacabile giudizio, si sospendere, rimuovere gli annunci e/o l’account, formalizzando e quantificando eventuali danni di immagine o danno amministrativo. LUPILE s.a.s., potrà, nei casi previsti, segnalare eventuali attività alle autorità competenti;

 

DIRITTI E OBBLIGHI DI LUPILE S.A.S. / ELBAVACANZA.COM

Elbavacanza.com, assicura di riprodurre fedelmente tutto il materiale informatico e fotografico, inserito dal proprietario/gestore.

Elbavacanza.com, può in qualsiasi momento, nei termini di legge, modificare, correggere, sospendere, cancellare, cambiare design o layout, in qualsiasi sezione del portale, al fine di migliorare il prodotto offerto all’utente finale. Elbavacanza.com potrà altresì, negli orari con minor traffico dati/utenti, effettuare download, upload, backup, al fine di ottimizzare il prodotto finale.

Elbavacanza.com per garantire un miglior servizio e tutelare l’utente finale, ha piena facoltà di verificare la veridicità dell’identità del titolare dell’account e per quanto all’immobile inserito e venduto nell’annuncio, l’attestazione di un titolo di proprietà o possesso, anche su segnalazione del locatario inquilino. Qualora si verificassero incongruenze, inesattezze od omissioni volontarie, Elbavacanza.com, potrà valutare di agire legalmente a tutela della propria immagine e professionalità.

Elbavacanza.com rispetta i termini della propria Informativa sulla tutela dei dati personali. Elbavacanza.com ed il proprietario/gestore, concordano ed accettano che, qualora fosse necessario, Elbavacanza.com potrà fornire al locatario utente finale, le generalità del proprietario o gestore dell’immobile affittato. Il proprietario/gestore, accetta altresì l’utilizzo dei cookie ai soli fini del rapporto con il portale o affiliati dello stesso.

 

DIRITTO D’AUTORE

I contenuti di Elbavacanza.com e suoi affiliati, sono protetti da copyright e dai diritti sulle banche dati. È vietata qualsiasi riproduzione del Portale, sia nella sua totalità che in parte, ivi compresa la copiatura di testo, grafiche e immagini. Elbavacanza.com autorizza chiaramente il proprietario/gestore a stampare, scaricare o mostrare qualsiasi parte del portale, a patto che le pagine stesse riportino la scritta “tutti i diritti riservati”

Se un proprietario o gestore utilizza i sistemi di Elbavacanza.com o software dello stesso o comunica attraverso di esso, trasmettendo materiale di testo o grafico, il proprietario/gestore dichiara implicitamente di averne il diritto, e di possedere ed ottenuto tutti i permessi necessari da parte di eventuali proprietari del contenuto in questione.

Il proprietario/gestore, autorizza pienamente in tutte le sue funzioni il portale Elbavacanza.com e suoi associati, ad utilizzare e divulgare tutto il materiale che gli stessi hanno inviato al Portale (es. testi, immagini, grafici, planimetrie etc.), trasformando all’occorrenza il formato, al fine di ottenere l’oggetto ed il risultato migliore. I Proprietari /Gestori concedono a Elbavacanza.com, il diritto non esclusivo, a titolo gratuito, trasferibile, irrevocabile e pienamente cedibile in sub-licenza di utilizzare, riprodurre, modificare, adattare, tradurre, distribuire, pubblicare, creare opere derivate e mostrare e riprodurre pubblicamente tale contenuto in tutto il mondo tramite qualsiasi mezzo di comunicazione, oggi conosciuto o ancora da sviluppare, a qualsiasi fine, in qualsiasi lingua, ovunque, e per tutta la durata della proprietà letteraria e artistica come definito dalle convenzioni internazionali e dalle leggi vigenti e future, italiane e straniere.

 

DIRITTI E OBBLIGHI DEL PROPRIETARIO/GESTORE

Il Proprietario/Gestore garantisce e dichiara, per tutta la durata della pubblicizzazione dell’annuncio/i degli immobili venduti e proposti, di essere il proprietario e/o di avere tutti i diritti e l’autorità atti offrire in locazione e accettare prenotazioni per l’immobile dallo stesso pubblicato. Il Proprietario/Gestore, garantirà inoltre che tutte le informazioni fornite siano precise, seppur non esclusive, a titolo esemplificativo: che i prezzi siano esposti e chiari, così come le descrizioni, l’ubicazione, i servizi offerti e che provvederà a rimborsare eventuali somme al locatario, nel rispetto delle politiche di cancellazione e/o penali da lui accettate e proposte.

Il Proprietario/Gestore, su richiesta di Elbavacanza.com, accetta in maniera irrevocabile per tutta la durata del rapporto contrattuale o comunque degli annunci pubblicati sul portale, ad esibire tutta la documentazione attinente l’identità del titolare dell’account, ed al titolo di proprietà e/o possesso dell’immobile/i oggetto dell’annuncio, così come riportato al punto 10.3 delle condizioni.

Il Proprietario/Gestore si impegna a garantire durante tutto il periodo di pubblicazione degli annunci, che gli stessi siano sempre aggiornati e corretti, correggendo eventuali errori fuorvianti per l’utente finale, impegnandosi inoltre, qualora dovesse pubblicare l’annuncio in più lingue, che i testi siano chiari e precisi. Il proprietario/gestore, manleva da qualsiasi responsabilità Elbavacanza.com, relativamente ad errori od imprecisioni, non imputabili al suo operato.

Il Proprietario/Gestore si impegna a garantire che il calendario di ogni singolo immobile sia preciso e aggiornato in modo da proporre la reale disponibilità reale al momento della prenotazione.

I Proprietari/Gestori sono tenuti a garantire che i loro Annunci non violino la legge o i diritti di qualsiasi persona fisica o giuridica, gli annunci pubblicati non devono contenere materiale non conforme, oltreché contrario alle vigenti leggi o contenere materiale sessualmente esplicito;

Le immagini caricate per l’annuncio dell’immobile proposto non devono essere false o fuorvianti, non devono includere persone senza la loro autorizzazione, e non devono violare i diritti legati alla privacy, proprietà intellettuale o qualsiasi altro diritto di terze persone o società.

Qualora un annuncio violi le “Condizioni Proprietari/ Gestori”, Elbavacanza.com, si riserva il diritto di sospendere o rimuovere l’annuncio/i Proprietario o Gestore, in conformità del punto 9 delle presenti Condizioni.

Elbavacanza.com, si solleva da qualsiasi responsabilità in merito all’identità dell’utente finale, in quanto non può e non possiede i mezzi necessari atti all’identificazione della persona. A tal fine il proprietario/gestore è invitato comunque a comunicare ed utilizzare i software e le piattaforme all’interno di Elbavacanza.com; è invitato altresì a salvaguardare le proprie credenziali, password e quant’altro pertinente con Elbavacanza.com, ed in caso di furto, cessione o clonazione delle stesse, il proprietario/gestore è tenuto a comunicarlo immediatamente al Elbavacanza.com, ed ha cambiare immediatamente le credenziali di accesso a Elbavacanza.com.

Il proprietario/gestore, prende atto ed accetta, che egli stesso sarà tenuto a comunicare le generalità dei locatari, come per legge, presso i terminali della pubblica sicurezza ai sensi dell’art. 109 T.U.L.P.S. sollevando da qualsiasi responsabilità Elbavacanza.com e la società proprietaria dello stesso LUPILE sas, da quest’obbligo.

Il proprietario/gestore, prende atto ed accetta che Elbavacanza.com e la società proprietaria dello stesso LUPILE s.a.s., non sarà tenuta al versamento dell’imposta con aliquota 21%, in qualità di sostituta di imposta di cui al DLG 50 del 2017 e successive modifiche. La proprietà/gestore, potrà scegliere successivamente ed autonomamente il regime fiscale a lui più congeniale.

Nessun annuncio potrà essere ceduto a terze persone o società, salvo comunicazione a Elbavacanza.com., delle nuove identità e l’accettazione da parte della nuova proprietà/gestione delle presenti condizioni.

Qualora Elbavacanza.com, ritenesse opportuno risarcire l’affittuario, secondo una chiamata a garanzia, a sua esclusiva discrezione, a causa di una mancanza od omissione o quant’altro di fraudolento da parte di un proprietario/gestore, la somma versata dovrà essere rimborsata a Elbavacanza.com, diversamente la LUPILE sas, agirà legalmente per il recupero di dette somme.

 

DIVIETI

Il proprietario/ gestore non potrà direttamente od indirettamente utilizzare, copiare o divulgare, le banche dati presenti su Elbavacanza.com o siti ad esso affiliati, unitamente ad ogni parte del sito internet incluso cornici, frame, piattaforme od immagini che non siano di proprietà; non potrà altresì’ utilizzare o accedere a Elbavacanza.com, in modo da mettere in pericolo i sistemi di rete di Elbavacanza.com.

Il proprietario/gestore non potrà rimuovere o sostituire un annuncio che avrà ricevuto una prenotazione, bensì potrà cancellarne la disponibilità dal calendario, almeno fino al check-out dell’ultima prenotazione confermata sulle piattaforme di Elbavacanza.com.

 

RESPONSABILITÀ DEL PROPRIETARIO/GESTORE

Elbavacanza.com, coperta da polizza assicurativa sui rischi professionali, non fornisce alcuna copertura per responsabilità civile a tutela dell’utente/affittuario e di tutti gli occupanti l’alloggio, pertanto invita la proprietà/gestore a sottoscrivere relativa polizza assicurativa, qualora non avesse già provveduto.

Il Proprietario/gestore qualora utilizzasse software o quant’altro di non conforme, idoneo o legale, all’interno del sito Elbavacanza.com., procurando danni finanziari ed hardware al sistema, sarà citato in giudizio da LUPILE sas, e sarà tenuto ad indennizzare la stessa società, per danni subiti al portale/sito Elbavacanza.com, incluso i danni di immagine.

Il proprietario/gestore, accetta di difendere e sostenere le spese legali, qualora Elbavacanza.com ed affiliati, inclusa la società proprietaria dello stesso LUPILE s.a.s., venissero citatati in giudizio a causa di comportamenti fraudolenti dello stesso, o a causa di materiale descrittivo, informatico, grafico, fotografico, caricati sul portale Elbavacanza.com e suoi affiliati, da parte di un proprietario/gestore.

 

 

LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE

Le qui presenti “condizioni generali” sono regolate e interpretate dalla legge italiana. Per eventuali controversie si precisa che il foro competente è quello di Portoferraio, sezione distaccata di Livorno.

 

DISPOSIZIONI GENERALI

Qualora una disposizione delle “condizioni proprietari/gestori” dovesse essere invalidata da un tribunale italiano, le stesse saranno comunque ritenute valide in caso di controversia, in quanto condizione sine qua non. Eventuali contratti aggiunti sottoscritti tra i proprietari/gestori e Elbavacanza.com, saranno meramente a titolo integrativo, e non invalideranno le presenti condizioni.
Eventuali modifiche apportate alle presenti “condizioni proprietari/gestori” saranno valide solo tramite una modifica pubblicata su questa pagina.

Elbavacanza.com consiglia a tutti i proprietari/gestori di provvedere a salvare le presenti condizioni, condizioni che aderendo al programma di Elbavacanza.com verranno salvate ed associate all’identità del sottoscrivente.